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Edificio Jose Ellauri 1086, Pocitos Padrón 30276

Edificio en propiedad horizontal de 1975 con 19 unidades y 1.165 m² edificados.

Contorno del padrón 30276 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 298 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
30276
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
298 m²
Superficie edificada
1.165 m²
Unidades
19
Año de construcción
1975 (con obras hasta 2021)
Plantas (con la planta baja)
10
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno a regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 4.150.778

$ 64.631 por m² de vivienda. Promedio de 18 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 74.999.233.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 30/07/2024.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 19 unidades del edificio

  • Vivienda: 18
  • Depósito: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda41 m²2008$ 2.676.815
2Planta bajaVivienda84 m²1975$ 5.241.581
SS 101Depósito9 m²1975$ 285.234
101Piso 1Vivienda66 m²1975$ 4.432.107
102Piso 1Vivienda66 m²1975$ 4.128.328
201Piso 2Vivienda66 m²1975$ 4.432.107
202Piso 2Vivienda66 m²1975$ 4.124.937
301Piso 3Vivienda66 m²1975$ 4.432.107
302Piso 3Vivienda66 m²1975$ 4.124.937
401Piso 4Vivienda66 m²1975$ 4.432.107
402Piso 4Vivienda66 m²1975$ 4.124.937
501Piso 5Vivienda66 m²1975$ 4.432.107
502Piso 5Vivienda66 m²1975$ 4.124.937
601Piso 6Vivienda66 m²1975$ 4.432.107
602Piso 6Vivienda66 m²1975$ 4.124.937
701Piso 7Vivienda66 m²2021$ 4.432.107
702Piso 7Vivienda66 m²1975$ 4.128.328
801Piso 8Vivienda45 m²1975$ 3.071.748
802Piso 8Vivienda62 m²1975$ 3.817.765

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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