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Edificio Magnolia Joaquin Nuñez 3116, Punta Carretas Padrón 426130

Edificio en propiedad horizontal de 2019 con 41 unidades y 9.133 m² edificados.

Contorno del padrón 426130 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 687 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
426130
Edificio
Magnolia
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
687 m²
Superficie edificada
9.133 m²
Unidades
41
Año de construcción
2019
Plantas (con la planta baja)
14
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente

Valor catastral promedio por vivienda

$ 4.660.253

$ 55.184 por m² de vivienda. Promedio de 40 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 188.281.087.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 03/10/2021.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Publicadas en este edificio

USD 430.000
  • 88 m²
  • 2
  • 2
  • 1
Magnolia
Punta Carretas

Las 41 unidades del edificio

  • Vivienda: 40
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda83 m²2019$ 4.479.772
2Planta bajaVivienda86 m²2019$ 4.436.280
3Planta bajaComercio45 m²2019$ 1.870.950
101Piso 1Vivienda82 m²2019$ 4.495.777
102Piso 1Vivienda80 m²2019$ 4.386.008
103Piso 1Vivienda80 m²2019$ 4.386.008
104Piso 1Vivienda84 m²2019$ 4.605.354
201Piso 2Vivienda83 m²2019$ 4.605.354
202Piso 2Vivienda82 m²2019$ 4.532.303
203Piso 2Vivienda82 m²2019$ 4.550.567
204Piso 2Vivienda85 m²2019$ 4.715.123
301Piso 3Vivienda83 m²2019$ 4.605.354
302Piso 3Vivienda78 m²2019$ 4.331.217
303Piso 3Vivienda79 m²2019$ 4.386.196
304Piso 3Vivienda84 m²2019$ 4.642.069
401Piso 4Vivienda80 m²2019$ 4.440.985
402Piso 4Vivienda80 m²2019$ 4.422.723
403Piso 4Vivienda80 m²2019$ 4.440.985
404Piso 4Vivienda85 m²2019$ 4.715.123
501Piso 5Vivienda82 m²2019$ 4.532.303
502Piso 5Vivienda81 m²2019$ 4.477.512
503Piso 5Vivienda82 m²2019$ 4.550.567
504Piso 5Vivienda85 m²2019$ 4.715.123
601Piso 6Vivienda80 m²2019$ 4.440.985
602Piso 6Vivienda80 m²2019$ 4.422.723
603Piso 6Vivienda80 m²2019$ 4.440.985
604Piso 6Vivienda85 m²2019$ 4.715.123
701Piso 7Vivienda82 m²2019$ 4.550.567
702Piso 7Vivienda80 m²2019$ 4.440.985
703Piso 7Vivienda80 m²2019$ 4.440.985
704Piso 7Vivienda85 m²2019$ 4.696.860
801Piso 8Vivienda84 m²2019$ 4.660.334
802Piso 8Vivienda80 m²2019$ 4.422.723
803Piso 8Vivienda81 m²2019$ 4.495.777
804Piso 8Vivienda83 m²2019$ 4.605.354
901Piso 9Vivienda87 m²2019$ 4.806.441
902Piso 9Vivienda143 m²2019$ 7.257.295
903Piso 9Vivienda102 m²2019$ 5.624.710
1001Piso 10Vivienda79 m²2019$ 4.527.784En venta con PROP
1003Piso 10Vivienda98 m²2019$ 5.669.897

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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