Vendé o invertí

Edificio Joaquin Nuñez 3096, Punta Carretas Padrón 112774

Edificio en propiedad horizontal de 1981 con 22 unidades y 1.261 m² edificados.

Contorno del padrón 112774 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 404 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
112774
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
404 m²
Superficie edificada
1.261 m²
Unidades
22
Año de construcción
1981 (con obras hasta 2010)
Plantas (con la planta baja)
13
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 4.068.309

$ 71.374 por m² de vivienda. Promedio de 21 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 86.396.243.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 27/11/2025.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 22 unidades del edificio

  • Vivienda: 21
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda40 m²1983$ 2.835.708
2Garaje64 m²1983$ 961.751
101Piso 1Vivienda60 m²1983$ 4.303.139
102Piso 1Vivienda61 m²1983$ 4.362.618
201Piso 2Vivienda60 m²1983$ 4.303.139
202Piso 2Vivienda61 m²1983$ 4.362.618
301Piso 3Vivienda60 m²1983$ 4.303.139
302Piso 3Vivienda61 m²1983$ 4.362.618
401Piso 4Vivienda60 m²1983$ 4.303.139
402Piso 4Vivienda61 m²1983$ 4.362.618
501Piso 5Vivienda60 m²1983$ 4.303.139
502Piso 5Vivienda61 m²1983$ 4.362.618
601Piso 6Vivienda60 m²1983$ 3.675.287
602Piso 6Vivienda61 m²1983$ 4.412.198
701Piso 7Vivienda60 m²1983$ 4.412.198
702Piso 7Vivienda61 m²1983$ 4.362.618
801Piso 8Vivienda60 m²1983$ 4.303.139
802Piso 8Vivienda61 m²1983$ 4.362.294
901Piso 9Vivienda30 m²1981$ 2.201.141
902Piso 9Vivienda65 m²1983$ 4.878.205
1001Piso 10Vivienda30 m²1983$ 2.101.994
1002Piso 10Vivienda64 m²1983$ 4.560.925

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

Otros padrones en Joaquin Nuñez

Toda la numeración de Joaquin Nuñez

Todos los padrones de Punta Carretas · Guía para vivir en Punta Carretas · Cédula catastral en la Dirección Nacional de Catastro

Publicaciones de PROP cerca de Joaquin Nuñez 3096

Ver todo en Punta Carretas
USD 1.500.000
  • 364 m²
  • 5
  • 5
  • 2
Apartamento
Punta Carretas · Rambla Gandhi esq Joaquín Núñez
USD 435.000
  • 129 m²
  • 3
  • 3
  • 1
Apartamento
Villa Biarritz · Leyenda Patria y Orgaz
USD 980.000
  • 279 m²
  • 5
  • 5
  • 3
Apartamento
Punta Carretas · Rbla Mahatma Gandhi 221, Montevideo

Proyectos en Punta Carretas

Ver los proyectos en Punta Carretas
Cumbre
Punta Carretas · Rambla Gandhi 609 esq. Vázquez Ledesma
Desde
USD 722.380
Entrega
Ene 2027
Tipologías
Mono a 3D
Desarrolla IXOU
Urban Punta Carretas IV
Punta Carretas · Ellauri 463
Desde
USD 195.000
Entrega
Ago 2027
Tipologías
1D a 3D
Desarrolla Estudio Fischer
Edificio Krista
Punta Carretas · Av. Sarmiento 2470
Desde
USD 130.000
Entrega
Ago 2027
Tipologías
Mono a 2D
Desarrolla AB Constructora
SISU
Punta Carretas · José Ellauri 679
Desde
USD 124.000
Entrega
Feb 2028
Tipologías
Mono y 1D
Desarrolla Balparda

Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

Tasación ¿Es tuya? Te decimos cuánto vale

Dejanos tus datos y un Asesor Inmobiliario de PROP te llama para conocer la propiedad y coordinar la tasación. Si buscás comprar en la zona, también te ayudamos.

  • Te responde un asesor de PROP.
  • Una llamada o una Meet corta.
  • ¿Preferís escribir? WhatsApp 099 884 544
¿Qué querés hacer?
Elegí una opción.
Listo Te contacta un asesor de PROP

Te llamamos al teléfono que dejaste para coordinar una llamada corta.