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Edificio Joaquin Nuñez 2982, Punta Carretas Padrón 112741

Edificio en propiedad horizontal de 2009 con 12 unidades y 594 m² edificados.

Contorno del padrón 112741 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 404 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
112741
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
404 m²
Superficie edificada
594 m²
Unidades
12
Año de construcción
2009
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.985.080

$ 60.305 por m² de vivienda. Promedio de 12 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 35.820.964.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 06/07/2023.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 12 unidades del edificio

  • Vivienda: 12
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
SS 101SubsueloVivienda33 m²2009$ 1.891.490
SS 102SubsueloVivienda33 m²2009$ 1.891.490
1Planta bajaVivienda32 m²2009$ 2.199.697
2Planta bajaVivienda32 m²2009$ 1.853.774
3Planta bajaVivienda33 m²2009$ 1.805.060
4Planta bajaVivienda33 m²2009$ 1.805.060
101Piso 1Vivienda68 m²2009$ 4.669.526
102Piso 1Vivienda68 m²2009$ 4.647.851
103Piso 1Vivienda62 m²2009$ 3.567.025
104Piso 1Vivienda62 m²2009$ 3.567.025
105Piso 1Vivienda69 m²2009$ 3.961.483
106Piso 1Vivienda69 m²2009$ 3.961.483

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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