Vendé o invertí

Edificio Joaquin Nuñez 2970, Punta Carretas Padrón 112743

Edificio en propiedad horizontal de 2022 con 16 unidades y 706 m² edificados.

Contorno del padrón 112743 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 404 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
112743
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
404 m²
Superficie edificada
706 m²
Unidades
16
Año de construcción
2022 (con obras hasta 2024)
Plantas (con la planta baja)
7
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable a común
Estado de conservación
Excelente

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.937.655

$ 66.576 por m² de vivienda. Promedio de 16 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 47.002.479.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 06/02/2024.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 16 unidades del edificio

  • Vivienda: 16
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda64 m²2024$ 4.337.338
102Piso 1Vivienda41 m²2024$ 2.790.724
103Piso 1Vivienda41 m²2024$ 2.535.828
104Piso 1Vivienda25 m²2024$ 1.594.321
105Piso 1Vivienda35 m²2024$ 2.171.466
106Piso 1Vivienda24 m²2024$ 1.378.534
201Piso 2Vivienda65 m²2024$ 4.836.079
202Piso 2Vivienda72 m²2024$ 5.385.305
203Piso 2Vivienda41 m²2024$ 2.490.988
204Piso 2Vivienda25 m²2024$ 1.471.035
205Piso 2Vivienda35 m²2024$ 2.126.625
301Piso 3Vivienda65 m²2024$ 4.757.727
302Piso 3Vivienda72 m²2024$ 5.037.861
303Piso 3Vivienda41 m²2024$ 2.490.988
304Piso 3Vivienda25 m²2024$ 1.471.035
305Piso 3Vivienda35 m²2024$ 2.126.625

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

Otros padrones en Joaquin Nuñez

Toda la numeración de Joaquin Nuñez

Todos los padrones de Punta Carretas · Guía para vivir en Punta Carretas · Cédula catastral en la Dirección Nacional de Catastro

Publicaciones de PROP cerca de Joaquin Nuñez 2970

Ver todo en Punta Carretas
USD 1.500.000
  • 364 m²
  • 5
  • 5
  • 2
Apartamento
Punta Carretas · Rambla Gandhi esq Joaquín Núñez
USD 435.000
  • 129 m²
  • 3
  • 3
  • 1
Apartamento
Villa Biarritz · Leyenda Patria y Orgaz
USD 980.000
  • 279 m²
  • 5
  • 5
  • 3
Apartamento
Punta Carretas · Rbla Mahatma Gandhi 221, Montevideo
USD 725.000
  • 174 m²
  • 3
  • 3
  • 2
Apartamento
Punta Carretas · Bv. Gral. Artigas 336

Proyectos en Punta Carretas

Ver los proyectos en Punta Carretas
Cumbre
Punta Carretas · Rambla Gandhi 609 esq. Vázquez Ledesma
Desde
USD 722.380
Entrega
Ene 2027
Tipologías
Mono a 3D
Desarrolla IXOU
Urban Punta Carretas IV
Punta Carretas · Ellauri 463
Desde
USD 195.000
Entrega
Ago 2027
Tipologías
1D a 3D
Desarrolla Estudio Fischer
Edificio Krista
Punta Carretas · Av. Sarmiento 2470
Desde
USD 130.000
Entrega
Ago 2027
Tipologías
Mono a 2D
Desarrolla AB Constructora
SISU
Punta Carretas · José Ellauri 679
Desde
USD 124.000
Entrega
Feb 2028
Tipologías
Mono y 1D
Desarrolla Balparda

Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

Tasación ¿Es tuya? Te decimos cuánto vale

Dejanos tus datos y un Asesor Inmobiliario de PROP te llama para conocer la propiedad y coordinar la tasación. Si buscás comprar en la zona, también te ayudamos.

  • Te responde un asesor de PROP.
  • Una llamada o una Meet corta.
  • ¿Preferís escribir? WhatsApp 099 884 544
¿Qué querés hacer?
Elegí una opción.
Listo Te contacta un asesor de PROP

Te llamamos al teléfono que dejaste para coordinar una llamada corta.