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Edificio Joaquin Nuñez 2779, Punta Carretas Padrón 58484

Edificio en propiedad horizontal de 1960 con 14 unidades y 1.284 m² edificados.

Contorno del padrón 58484 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 434 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
58484
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
434 m²
Superficie edificada
1.284 m²
Unidades
14
Año de construcción
1960 (con obras hasta 2015)
Plantas (con la planta baja)
10
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable a común
Estado de conservación
Bueno a regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.396.154

$ 37.030 por m² de vivienda. Promedio de 14 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 47.546.159.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 22/08/2026.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 14 unidades del edificio

  • Vivienda: 14
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda67 m²1960$ 2.526.655
102Piso 1Vivienda109 m²1960$ 4.148.739
201Piso 2Vivienda71 m²1960$ 2.674.569
202Piso 2Vivienda113 m²1960$ 4.118.831
301Piso 3Vivienda71 m²2013$ 2.674.569
302Piso 3Vivienda113 m²1960$ 4.118.831
401Piso 4Vivienda71 m²1960$ 2.674.569
402Piso 4Vivienda113 m²1960$ 4.118.831
501Piso 5Vivienda71 m²1960$ 2.674.569
502Piso 5Vivienda114 m²1960$ 4.146.459
601Piso 6Vivienda71 m²1960$ 2.674.569
602Piso 6Vivienda114 m²1960$ 4.146.459
701Piso 7Vivienda71 m²1960$ 2.674.569
702Piso 7Vivienda115 m²1960$ 4.173.940

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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