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Edificio Joaquin Nuñez 2763, Punta Carretas Padrón 58482

Edificio en propiedad horizontal de 1935 con 36 unidades y 2.615 m² edificados.

Contorno del padrón 58482 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 718 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
58482
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
718 m²
Superficie edificada
2.615 m²
Unidades
36
Año de construcción
1935 (con obras hasta 2014)
Plantas (con la planta baja)
13
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 4.519.577

$ 67.284 por m² de vivienda. Promedio de 35 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 164.329.346.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 31/05/2026.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 36 unidades del edificio

  • Vivienda: 35
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Garaje264 m²1983$ 6.144.146
101Piso 1Vivienda77 m²1983$ 5.195.199
102Piso 1Vivienda53 m²1983$ 3.498.614
103Piso 1Vivienda53 m²1983$ 3.498.614
104Piso 1Vivienda76 m²1983$ 5.128.105
201Piso 2Vivienda77 m²1983$ 5.195.199
202Piso 2Vivienda53 m²1983$ 3.498.614
203Piso 2Vivienda53 m²1983$ 3.498.614
204Piso 2Vivienda75 m²1983$ 5.128.105
301Piso 3Vivienda77 m²1983$ 5.195.199
302Piso 3Vivienda53 m²1983$ 3.498.614
303Piso 3Vivienda53 m²2006$ 3.498.614
304Piso 3Vivienda75 m²1983$ 5.128.105
401Piso 4Vivienda77 m²1983$ 5.195.199
402Piso 4Vivienda53 m²1983$ 3.498.614
403Piso 4Vivienda53 m²1983$ 3.498.614
404Piso 4Vivienda75 m²1983$ 5.128.064
501Piso 5Vivienda77 m²1983$ 5.195.199
502Piso 5Vivienda53 m²1983$ 3.498.614
503Piso 5Vivienda53 m²1983$ 3.498.614
504Piso 5Vivienda75 m²1998$ 5.128.105
601Piso 6Vivienda78 m²1983$ 5.195.199
602Piso 6Vivienda53 m²1983$ 3.498.614
603Piso 6Vivienda53 m²1983$ 3.498.614
604Piso 6Vivienda75 m²1983$ 5.128.105
701Piso 7Vivienda78 m²1983$ 5.195.199
702Piso 7Vivienda53 m²1983$ 3.498.614
703Piso 7Vivienda53 m²1983$ 3.498.614
704Piso 7Vivienda75 m²2006$ 5.128.105
801Piso 8Vivienda78 m²1983$ 5.195.199
802Piso 8Vivienda53 m²1983$ 3.498.614
803Piso 8Vivienda53 m²1983$ 3.498.614
804Piso 8Vivienda75 m²1983$ 5.128.105
901Piso 9Vivienda93 m²1983$ 6.441.278
902Piso 9Vivienda95 m²1983$ 6.652.157
903Piso 9Vivienda95 m²1983$ 6.527.550

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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