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Edificio Jaime Zudañez 2760, Pocitos Padrón 52647

Edificio en propiedad horizontal de 1990 con 19 unidades y 1.744 m² edificados.

Contorno del padrón 52647 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 418 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
52647
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
418 m²
Superficie edificada
1.744 m²
Unidades
19
Año de construcción
1990 (con obras hasta 1991)
Plantas (con la planta baja)
13
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 6.124.752

$ 66.726 por m² de vivienda. Promedio de 19 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 116.370.279.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 01/09/2025.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 19 unidades del edificio

  • Vivienda: 19
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda40 m²1990$ 2.614.100
101Piso 1Vivienda192 m²1990$ 13.133.736
201Piso 2Vivienda90 m²1990$ 5.956.105
202Piso 2Vivienda90 m²1990$ 5.949.294
301Piso 3Vivienda90 m²1990$ 5.956.105
302Piso 3Vivienda90 m²1990$ 5.949.294
401Piso 4Vivienda90 m²1991$ 5.956.105
402Piso 4Vivienda90 m²1990$ 5.949.294
501Piso 5Vivienda90 m²1990$ 5.956.105
502Piso 5Vivienda90 m²1990$ 5.949.294
601Piso 6Vivienda90 m²1990$ 5.956.105
602Piso 6Vivienda90 m²1990$ 5.949.294
701Piso 7Vivienda90 m²1990$ 5.956.105
702Piso 7Vivienda90 m²1990$ 5.949.294
801Piso 8Vivienda90 m²1990$ 5.956.105
802Piso 8Vivienda90 m²1990$ 5.930.847
901Piso 9Vivienda145 m²1990$ 9.896.757
1001Piso 10Vivienda51 m²1990$ 3.482.271
1002Piso 10Vivienda56 m²1990$ 3.924.069

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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