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Edificio Ituzaingo 1526, Ciudad Vieja Padrón 3321

Edificio en propiedad horizontal de 1948 con 13 unidades y 757 m² edificados.

Contorno del padrón 3321 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 304 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
3321
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
304 m²
Superficie edificada
757 m²
Unidades
13
Año de construcción
1948 (con obras hasta 2005)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno a regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.323.412

$ 25.143 por m² de vivienda. Promedio de 11 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 17.603.375.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 25/07/2025.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 13 unidades del edificio

  • Vivienda: 11
  • Comercio: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio138 m²1948$ 2.301.416
2Planta bajaComercio40 m²1948$ 744.426
3Planta bajaVivienda37 m²1948$ 944.911
101Piso 1Vivienda65 m²1948$ 1.648.412
102Piso 1Vivienda62 m²1948$ 1.572.754
103Piso 1Vivienda43 m²1948$ 1.073.703
104Piso 1Vivienda39 m²1948$ 965.355
201Piso 2Vivienda64 m²1948$ 1.615.654
202Piso 2Vivienda60 m²1948$ 1.513.374
203Piso 2Vivienda43 m²1948$ 1.063.474
204Piso 2Vivienda39 m²1948$ 965.355
301Piso 3Vivienda65 m²1948$ 1.640.213
302Piso 3Vivienda62 m²1948$ 1.554.328

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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