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Edificio Ituzaingo 1478, Ciudad Vieja Padrón 3346

Edificio en propiedad horizontal de 1988 con 27 unidades y 1.221 m² edificados.

Contorno del padrón 3346 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 213 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
3346
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
213 m²
Superficie edificada
1.221 m²
Unidades
27
Año de construcción
1988 (con obras hasta 2010)
Plantas (con la planta baja)
11
Destino principal
Oficina
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por unidad

$ 1.552.210

$ 34.324 por m² de unidad. Promedio de 27 unidades; el del edificio entero es $ 41.909.660.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 20/12/2024.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 27 unidades del edificio

  • Oficina: 26
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón153 m²1988$ 3.918.582
101Piso 1Oficina43 m²2010$ 1.621.918
102Piso 1Oficina31 m²1988$ 1.169.283
103Piso 1Oficina25 m²1988$ 800.487
104Piso 1Oficina41 m²1988$ 1.303.401
201Piso 2Oficina43 m²1988$ 1.621.918
202Piso 2Oficina31 m²1988$ 1.169.283
203Piso 2Oficina25 m²1988$ 800.487
204Piso 2Oficina41 m²1988$ 1.303.401
301Piso 3Oficina43 m²1988$ 1.621.918
302Piso 3Oficina31 m²1988$ 1.169.283
303Piso 3Oficina25 m²1988$ 800.487
304Piso 3Oficina41 m²1988$ 1.303.401
401Piso 4Oficina43 m²1988$ 1.621.918
402Piso 4Oficina31 m²1988$ 1.169.283
403Piso 4Oficina25 m²1988$ 800.487
404Piso 4Oficina41 m²1988$ 1.303.401
501Piso 5Oficina43 m²1988$ 1.621.918
502Piso 5Oficina31 m²1988$ 1.169.283
503Piso 5Oficina25 m²1988$ 800.487
504Piso 5Oficina41 m²1988$ 1.303.401
601Piso 6Oficina144 m²1988$ 5.431.523
702Piso 7Oficina87 m²1988$ 3.457.569
703Piso 7Oficina25 m²1988$ 796.128
802Piso 8Oficina46 m²1988$ 1.751.831
803Piso 8Oficina25 m²1988$ 796.128
804Piso 8Oficina41 m²1988$ 1.282.454

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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