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Edificio Ituzaingo 1275, Ciudad Vieja Padrón 4300

Edificio en propiedad horizontal de 1927 con 13 unidades y 928 m² edificados.

Contorno del padrón 4300 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 242 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
4300
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
242 m²
Superficie edificada
928 m²
Unidades
13
Año de construcción
1927 (con obras hasta 2021)
Plantas (con la planta baja)
7
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 673.040

$ 8.423 por m² de vivienda. Promedio de 11 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 7.764.122.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 16/12/2024.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 13 unidades del edificio

  • Vivienda: 11
  • Oficina: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaOficina27 m²1927$ 208.812
2Planta bajaOficina22 m²1927$ 151.871
3Planta bajaVivienda76 m²1927$ 607.466
101Piso 1Vivienda79 m²1927$ 759.321
102Piso 1Vivienda78 m²1969$ 607.466
201Piso 2Vivienda79 m²1927$ 721.359
202Piso 2Vivienda78 m²1927$ 607.466
301Piso 3Vivienda83 m²1927$ 759.321
302Piso 3Vivienda80 m²1927$ 607.466
401Piso 4Vivienda83 m²1927$ 759.321
402Piso 4Vivienda80 m²1927$ 607.466
501Piso 5Vivienda83 m²1927$ 759.321
502Piso 5Vivienda80 m²1927$ 607.466

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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