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Edificio Ing. Eduardo Garcia de Zuñiga 2378, Punta Carretas Padrón 31780

Edificio en propiedad horizontal de 2014 con 19 unidades y 704 m² edificados.

Contorno del padrón 31780 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 387 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
31780
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
387 m²
Superficie edificada
704 m²
Unidades
19
Año de construcción
2014
Plantas (con la planta baja)
7
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.389.101

$ 64.479 por m² de vivienda. Promedio de 19 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 45.392.915.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 11/09/2018.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 19 unidades del edificio

  • Vivienda: 19
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda65 m²2014$ 4.375.004
102Piso 1Vivienda35 m²2014$ 2.352.892
103Piso 1Vivienda27 m²2014$ 1.699.506
104Piso 1Vivienda24 m²2014$ 1.550.483
105Piso 1Vivienda27 m²2014$ 1.835.096
201Piso 2Vivienda68 m²2014$ 4.575.550
202Piso 2Vivienda35 m²2014$ 2.342.042
203Piso 2Vivienda27 m²2014$ 1.569.503
204Piso 2Vivienda24 m²2014$ 1.409.583
205Piso 2Vivienda27 m²2014$ 1.580.353
301Piso 3Vivienda67 m²2014$ 4.526.846
302Piso 3Vivienda36 m²2014$ 2.363.605
303Piso 3Vivienda27 m²2014$ 1.580.353
304Piso 3Vivienda24 m²2014$ 1.409.583
305Piso 3Vivienda28 m²2014$ 1.637.274
401Piso 4Vivienda84 m²2014$ 5.968.882
403Piso 4Vivienda27 m²2014$ 1.569.503
404Piso 4Vivienda24 m²2014$ 1.409.583
405Piso 4Vivienda28 m²2014$ 1.637.274

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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