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Edificio Ing. Eduardo Garcia de Zuñiga 2235, Parque Rodó Padrón 407700

Edificio en propiedad horizontal de 1901 con 156 unidades y 9.125 m² edificados.

Contorno del padrón 407700 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 1.404 m² en Parque Rodó, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
407700
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
1.404 m²
Superficie edificada
9.125 m²
Unidades
156
Año de construcción
1901 (con obras hasta 2023)
Plantas (con la planta baja)
26
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno a regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.334.962

$ 43.219 por m² de vivienda. Promedio de 150 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 365.507.070.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 11/06/2026.

En Parque Rodó el m² se ofrece a una mediana de USD 4.350 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Rodó

Saber cuánto vale de verdad

Las 156 unidades del edificio

  • Vivienda: 150
  • Salón: 4
  • Comercio: 1
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloComercio99 m²1985$ 2.092.046
2SubsueloSalón65 m²1984$ 1.357.840
3SubsueloSalón64 m²1901$ 1.357.840
4SubsueloSalón68 m²1901$ 1.430.398
5SubsueloSalón90 m²1901$ 1.907.190
SS 101Garaje635 m²1985$ 7.117.456
303Planta bajaVivienda50 m²1985$ 2.164.602
1602Planta bajaVivienda63 m²1986$ 2.715.679
101Piso 1Vivienda62 m²1986$ 2.715.679
102Piso 1Vivienda62 m²1901$ 2.715.679
103Piso 1Vivienda49 m²1901$ 2.164.602
104Piso 1Vivienda49 m²1901$ 2.164.602
105Piso 1Vivienda50 m²1982$ 2.164.602
106Piso 1Vivienda50 m²1901$ 2.164.602
201Piso 2Vivienda62 m²1901$ 2.715.679
202Piso 2Vivienda62 m²1985$ 2.715.679
203Piso 2Vivienda49 m²1901$ 2.164.602
204Piso 2Vivienda50 m²1982$ 2.164.602
205Piso 2Vivienda50 m²1901$ 2.164.602
206Piso 2Vivienda50 m²1901$ 2.164.602
301Piso 3Vivienda63 m²1901$ 2.715.679
302Piso 3Vivienda63 m²1901$ 2.715.679
304Piso 3Vivienda50 m²1985$ 2.164.602
305Piso 3Vivienda49 m²1901$ 2.164.602
306Piso 3Vivienda50 m²1901$ 2.164.602
401Piso 4Vivienda63 m²1901$ 2.715.679
402Piso 4Vivienda63 m²1901$ 2.715.679
403Piso 4Vivienda50 m²1985$ 2.164.602
404Piso 4Vivienda50 m²1901$ 2.164.602
405Piso 4Vivienda49 m²1901$ 2.164.602
406Piso 4Vivienda50 m²1901$ 2.164.602
501Piso 5Vivienda62 m²1986$ 2.715.679
502Piso 5Vivienda63 m²1901$ 2.715.679
503Piso 5Vivienda50 m²1986$ 2.164.602
504Piso 5Vivienda49 m²1986$ 2.164.602
505Piso 5Vivienda50 m²1901$ 2.164.602
506Piso 5Vivienda50 m²1901$ 2.164.602
601Piso 6Vivienda62 m²1901$ 2.715.679
602Piso 6Vivienda63 m²1901$ 2.715.679
603Piso 6Vivienda50 m²1901$ 2.164.602

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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