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Edificio Ibiray 2230, Parque Rodó Padrón 96842

Edificio en propiedad horizontal de 1940 con 18 unidades y 904 m² edificados.

Contorno del padrón 96842 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 239 m² en Parque Rodó, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
96842
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
239 m²
Superficie edificada
904 m²
Unidades
18
Año de construcción
1940 (con obras hasta 1998)
Plantas (con la planta baja)
10
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Económica
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.708.028

$ 34.009 por m² de vivienda. Promedio de 18 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 30.744.498.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 02/03/2024.

En Parque Rodó el m² se ofrece a una mediana de USD 4.350 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Rodó

Saber cuánto vale de verdad

Las 18 unidades del edificio

  • Vivienda: 18
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda58 m²1984$ 1.973.791
2Planta bajaVivienda29 m²1984$ 971.526
101Piso 1Vivienda58 m²1984$ 1.973.791
102Piso 1Vivienda44 m²1984$ 1.491.115
201Piso 2Vivienda58 m²1984$ 1.973.791
202Piso 2Vivienda44 m²1984$ 1.491.115
301Piso 3Vivienda58 m²1984$ 1.973.791
302Piso 3Vivienda44 m²1984$ 1.491.115
401Piso 4Vivienda58 m²1984$ 1.973.791
402Piso 4Vivienda43 m²1998$ 1.491.115
501Piso 5Vivienda58 m²1984$ 1.973.791
502Piso 5Vivienda44 m²1984$ 1.491.115
601Piso 6Vivienda58 m²1984$ 1.973.791
602Piso 6Vivienda44 m²1984$ 1.491.115
701Piso 7Vivienda58 m²1984$ 1.973.791
702Piso 7Vivienda45 m²1984$ 1.543.381
801Piso 8Vivienda58 m²1984$ 1.973.791
802Piso 8Vivienda45 m²1984$ 1.518.782

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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