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Edificio Prana Ibiray 2212, Parque Rodó Padrón 429967

Edificio en propiedad horizontal de 2019 con 18 unidades y 2.204 m² edificados.

Contorno del padrón 429967 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 239 m² en Parque Rodó, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
429967
Edificio
Prana
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
239 m²
Superficie edificada
2.204 m²
Unidades
18
Año de construcción
2019
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable a común
Estado de conservación
Excelente

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.712.529

$ 67.625 por m² de vivienda. Promedio de 18 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 48.825.522.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 12/08/2021.

En Parque Rodó el m² se ofrece a una mediana de USD 4.350 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Rodó

Saber cuánto vale de verdad

Las 18 unidades del edificio

  • Vivienda: 18
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda30 m²2019$ 1.974.799
102Piso 1Vivienda43 m²2019$ 3.051.501
103Piso 1Vivienda40 m²2019$ 2.798.047
201Piso 2Vivienda31 m²2019$ 1.874.023
202Piso 2Vivienda42 m²2019$ 2.936.273
203Piso 2Vivienda40 m²2019$ 2.798.047
301Piso 3Vivienda31 m²2019$ 1.874.023
302Piso 3Vivienda53 m²2019$ 4.018.686
401Piso 4Vivienda31 m²2019$ 1.874.023
402Piso 4Vivienda53 m²2019$ 3.707.765
501Piso 5Vivienda31 m²2019$ 1.874.023
502Piso 5Vivienda53 m²2019$ 3.707.765
601Piso 6Vivienda31 m²2019$ 1.874.023
602Piso 6Vivienda53 m²2019$ 3.707.765
701Piso 7Vivienda31 m²2019$ 1.874.023
702Piso 7Vivienda53 m²2019$ 3.707.765
801Piso 8Vivienda25 m²2019$ 1.580.386
802Piso 8Vivienda51 m²2019$ 3.592.585

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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