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Edificio Hipolito Yrigoyen 1521, Malvín Padrón 425511

Edificio en propiedad horizontal de 2015 con 23 unidades y 1.286 m² edificados.

Contorno del padrón 425511 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 1.131 m² en Malvín, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
425511
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
1.131 m²
Superficie edificada
1.286 m²
Unidades
23
Año de construcción
2015
Plantas (con la planta baja)
6
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente
Barrio
Malvín

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.829.538

$ 50.606 por m² de vivienda. Promedio de 23 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 65.079.378.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 10/01/2020.

En Malvín el m² se ofrece a una mediana de USD 3.810 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Malvín

Saber cuánto vale de verdad

Las 23 unidades del edificio

  • Vivienda: 23
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda32 m²2015$ 1.584.877
2Planta bajaVivienda31 m²2015$ 1.530.925
3Planta bajaVivienda34 m²2015$ 1.688.678
4Planta bajaVivienda99 m²2015$ 5.257.561
5Planta bajaVivienda37 m²2015$ 1.852.353
6Planta bajaVivienda32 m²2015$ 1.612.798
7Planta bajaVivienda27 m²2015$ 1.343.368
101Piso 1Vivienda64 m²2015$ 3.113.915
102Piso 1Vivienda37 m²2015$ 1.772.500
103Piso 1Vivienda39 m²2015$ 1.868.364
104Piso 1Vivienda99 m²2015$ 4.866.370
105Piso 1Vivienda63 m²2015$ 3.026.056
106Piso 1Vivienda83 m²2015$ 4.008.038
107Piso 1Vivienda43 m²2015$ 2.020.062
108Piso 1Vivienda41 m²2015$ 1.908.190
109Piso 1Vivienda67 m²2015$ 3.465.149
110Piso 1Vivienda72 m²2015$ 3.716.615
201Piso 2Vivienda65 m²2015$ 3.489.097
202Piso 2Vivienda37 m²2015$ 1.968.127
203Piso 2Vivienda39 m²2015$ 2.079.934
204Piso 2Vivienda99 m²2015$ 5.301.492
205Piso 2Vivienda63 m²2015$ 3.269.521
206Piso 2Vivienda83 m²2015$ 4.335.388

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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