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Edificio Hipolito Yrigoyen 1452, Malvín Padrón 134416

Edificio en propiedad horizontal de 1962 con 23 unidades y 2.094 m² edificados.

Contorno del padrón 134416 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 554 m² en Malvín, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
134416
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
554 m²
Superficie edificada
2.094 m²
Unidades
23
Año de construcción
1962 (con obras hasta 2024)
Plantas (con la planta baja)
9
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Malvín

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.510.423

$ 38.867 por m² de vivienda. Promedio de 22 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 80.104.549.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 04/05/2026.

En Malvín el m² se ofrece a una mediana de USD 3.810 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Malvín

Saber cuánto vale de verdad

Las 23 unidades del edificio

  • Vivienda: 22
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón107 m²1964$ 2.875.239
101Piso 1Vivienda92 m²1964$ 3.410.628
102Piso 1Vivienda87 m²1964$ 3.410.628
103Piso 1Vivienda92 m²1964$ 3.410.628
2Piso 2Vivienda87 m²2012$ 3.266.182
201Piso 2Vivienda92 m²1964$ 3.450.297
202Piso 2Vivienda87 m²2012$ 3.410.628
203Piso 2Vivienda92 m²1964$ 3.450.297
301Piso 3Vivienda92 m²1964$ 3.450.297
302Piso 3Vivienda87 m²1964$ 3.410.628
303Piso 3Vivienda92 m²1964$ 3.450.297
401Piso 4Vivienda92 m²1964$ 3.509.775
402Piso 4Vivienda87 m²1964$ 3.470.112
403Piso 4Vivienda92 m²1964$ 3.509.775
501Piso 5Vivienda92 m²1964$ 3.569.261
502Piso 5Vivienda87 m²1964$ 3.519.690
503Piso 5Vivienda92 m²1964$ 3.569.261
601Piso 6Vivienda92 m²1964$ 3.628.756
602Piso 6Vivienda87 m²1964$ 3.579.191
603Piso 6Vivienda93 m²1964$ 3.668.407
701Piso 7Vivienda93 m²1962$ 3.727.908
702Piso 7Vivienda87 m²1964$ 3.628.756
703Piso 7Vivienda93 m²1964$ 3.727.908

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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