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Edificio Guipuzcoa 416, Punta Carretas Padrón 112754

Edificio en propiedad horizontal de 1947 con 16 unidades y 662 m² edificados.

Contorno del padrón 112754 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 301 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
112754
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
301 m²
Superficie edificada
662 m²
Unidades
16
Año de construcción
1947 (con obras hasta 2014)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.692.953

$ 40.794 por m² de vivienda. Promedio de 14 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 25.812.272.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 28/12/2025.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 16 unidades del edificio

  • Vivienda: 14
  • Salón: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
SS 101SubsueloVivienda37 m²2008$ 1.431.073
SS 102SubsueloVivienda37 m²1947$ 1.431.073
1Planta bajaSalón47 m²1947$ 1.348.148
2Planta bajaSalón34 m²1947$ 762.787
3Planta bajaVivienda37 m²1949$ 1.431.073
4Planta bajaVivienda37 m²1947$ 1.431.073
101Piso 1Vivienda53 m²2008$ 1.989.894
102Piso 1Vivienda42 m²1947$ 2.094.357
103Piso 1Vivienda37 m²2014$ 1.431.073
104Piso 1Vivienda37 m²1947$ 1.431.073
201Piso 2Vivienda53 m²1947$ 1.989.894
202Piso 2Vivienda42 m²1947$ 2.094.357
203Piso 2Vivienda37 m²1947$ 1.431.073
204Piso 2Vivienda37 m²2010$ 1.431.073
301Piso 3Vivienda53 m²1949$ 1.989.894
302Piso 3Vivienda42 m²1947$ 2.094.357

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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