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Edificio Guarani 1375, Ciudad Vieja Padrón 3411

Edificio en propiedad horizontal de 1938 con 12 unidades y 417 m² edificados.

Contorno del padrón 3411 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 232 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
3411
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
232 m²
Superficie edificada
417 m²
Unidades
12
Año de construcción
1938 (con obras hasta 2014)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Económica
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 378.377

$ 10.889 por m² de vivienda. Promedio de 12 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 4.540.520.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 20/10/2025.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 12 unidades del edificio

  • Vivienda: 12
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda34 m²1939$ 426.594
2Planta bajaVivienda31 m²1939$ 327.220
3Planta bajaVivienda31 m²1938$ 317.759
4Planta bajaVivienda30 m²1939$ 313.024
101Piso 1Vivienda42 m²1939$ 531.399
102Piso 1Vivienda38 m²1939$ 386.047
103Piso 1Vivienda36 m²1938$ 363.047
104Piso 1Vivienda31 m²1939$ 308.964
201Piso 2Vivienda41 m²1939$ 521.944
202Piso 2Vivienda37 m²1939$ 381.302
203Piso 2Vivienda35 m²1939$ 354.256
204Piso 2Vivienda31 m²1975$ 308.964

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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USD 92.000
  • 60 m²
  • 2
Oficina
Ciudad Vieja · Misiones 1321, Montevideo

Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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