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Edificio Guarani 1364, Ciudad Vieja Padrón 3456

Edificio en propiedad horizontal de 1920 con 2 unidades y 1.258 m² edificados.

Contorno del padrón 3456 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 380 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
3456
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
380 m²
Superficie edificada
1.258 m²
Unidades
2
Año de construcción
1920
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Comercio
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.899.394

$ 10.494 por m² de vivienda. Promedio de 1 vivienda, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 4.561.747.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 04/04/2015.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 2 unidades del edificio

  • Comercio: 1
  • Vivienda: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio353 m²1920$ 2.662.353
101Planta bajaVivienda181 m²1920$ 1.899.394

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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USD 92.000
  • 60 m²
  • 2
Oficina
Ciudad Vieja · Misiones 1321, Montevideo

Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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