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Edificio Guana 2266, Cordón Padrón 97303

Edificio en propiedad horizontal de 1947 con 13 unidades y 769 m² edificados.

Contorno del padrón 97303 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 423 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
97303
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
423 m²
Superficie edificada
769 m²
Unidades
13
Año de construcción
1947 (con obras hasta 2012)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable
Estado de conservación
Bueno
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.981.359

$ 33.495 por m² de vivienda. Promedio de 13 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 25.757.673.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 28/05/2024.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 13 unidades del edificio

  • Vivienda: 13
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda77 m²1947$ 2.887.764
2Planta bajaVivienda55 m²1970$ 1.639.788
3Planta bajaVivienda60 m²1947$ 1.886.475
4Planta bajaVivienda54 m²1947$ 1.639.788
101Piso 1Vivienda89 m²1947$ 3.395.649
102Piso 1Vivienda52 m²1947$ 1.639.788
103Piso 1Vivienda50 m²1947$ 1.639.788
104Piso 1Vivienda53 m²1947$ 1.639.788
201Piso 2Vivienda90 m²1947$ 3.395.649
202Piso 2Vivienda52 m²1947$ 1.639.788
203Piso 2Vivienda50 m²1947$ 1.639.788
204Piso 2Vivienda53 m²1947$ 1.639.788
301Piso 3Vivienda34 m²1947$ 1.073.832

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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