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Edificio Guana 2263, Cordón Padrón 115489

Edificio en propiedad horizontal de 1940 con 4 unidades y 251 m² edificados.

Contorno del padrón 115489 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 211 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
115489
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
211 m²
Superficie edificada
251 m²
Unidades
4
Año de construcción
1940 (con obras hasta 1970)
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.479.587

$ 23.579 por m² de vivienda. Promedio de 4 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 5.918.349.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 30/04/2022.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 4 unidades del edificio

  • Vivienda: 4
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda109 m²1940$ 2.795.171
2Planta bajaVivienda50 m²1940$ 1.083.836
3Planta bajaVivienda43 m²1940$ 941.239
4Planta bajaVivienda49 m²1940$ 1.098.103

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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