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Edificio Francisco Joaquin Muñoz 3294, Pocitos Padrón 122457

Edificio en propiedad horizontal de 1946 con 4 unidades y 245 m² edificados.

Contorno del padrón 122457 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 201 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
122457
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
201 m²
Superficie edificada
245 m²
Unidades
4
Año de construcción
1946 (con obras hasta 1948)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Económica
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.292.231

$ 21.098 por m² de vivienda. Promedio de 4 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 5.168.923.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 17/12/2024.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 4 unidades del edificio

  • Vivienda: 4
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda64 m²1946$ 1.323.249
2Planta bajaVivienda60 m²1946$ 1.245.712
101Planta bajaVivienda61 m²1946$ 1.318.072
102Planta bajaVivienda60 m²1946$ 1.281.890

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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