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Edificio Francisco Joaquin Muñoz 3281, Pocitos Padrón 117138

Edificio en propiedad horizontal de 1948 con 22 unidades y 1.467 m² edificados.

Contorno del padrón 117138 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 629 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
117138
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
629 m²
Superficie edificada
1.467 m²
Unidades
22
Año de construcción
1948 (con obras hasta 2005)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.809.936

$ 46.832 por m² de vivienda. Promedio de 21 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 61.773.743.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 10/04/2026.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 22 unidades del edificio

  • Vivienda: 21
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda60 m²1983$ 2.653.578
2Garaje207 m²1983$ 2.765.085
101Piso 1Vivienda60 m²1983$ 2.794.301
102Piso 1Vivienda60 m²1983$ 2.794.301
201Piso 2Vivienda60 m²1983$ 2.794.301
202Piso 2Vivienda60 m²1983$ 2.794.301
301Piso 3Vivienda60 m²1983$ 2.794.301
302Piso 3Vivienda60 m²1983$ 2.794.301
401Piso 4Vivienda60 m²1983$ 2.794.301
402Piso 4Vivienda60 m²1983$ 2.794.301
501Piso 5Vivienda60 m²1983$ 2.794.301
502Piso 5Vivienda60 m²1982$ 2.794.301
601Piso 6Vivienda60 m²1982$ 2.794.301
602Piso 6Vivienda60 m²1983$ 2.794.301
701Piso 7Vivienda60 m²1983$ 2.794.301
702Piso 7Vivienda60 m²1983$ 2.794.301
801Piso 8Vivienda60 m²1983$ 2.794.301
802Piso 8Vivienda60 m²1983$ 2.794.301
901Piso 9Vivienda60 m²1983$ 2.794.301
902Piso 9Vivienda60 m²1983$ 2.794.301
1001Piso 10Vivienda60 m²1983$ 2.794.301
1002Piso 10Vivienda60 m²1983$ 3.263.361

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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