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Edificio Francisco Garcia Cortinas 2533, Punta Carretas Padrón 160542

Edificio en propiedad horizontal de 1943 con 42 unidades y 1.922 m² edificados.

Contorno del padrón 160542 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 426 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
160542
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
426 m²
Superficie edificada
1.922 m²
Unidades
42
Año de construcción
1943 (con obras hasta 2000)
Plantas (con la planta baja)
14
Destino principal
Cochera
Categoría de construcción
Confortable a común
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 4.809.892

$ 60.447 por m² de vivienda. Promedio de 21 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 106.849.167.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 05/02/2025.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 42 unidades del edificio

  • Cochera: 21
  • Vivienda: 21
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Cochera29 m²2000$ 668.870
2Cochera14 m²1999$ 324.818
3Cochera13 m²1999$ 302.385
4Cochera12 m²1999$ 270.328
5Cochera11 m²1999$ 246.819
6Cochera12 m²1999$ 270.328
7Cochera9 m²1999$ 221.175
8Cochera9 m²1999$ 221.175
9Cochera10 m²1999$ 225.458
10Cochera11 m²1999$ 256.434
11Cochera11 m²1999$ 259.637
SS 101Cochera13 m²1999$ 315.213
SS 102Cochera13 m²1999$ 314.146
SS 103Cochera11 m²1999$ 246.819
SS 104Cochera11 m²1999$ 246.819
SS 105Cochera12 m²1999$ 271.390
SS 106Cochera9 m²1999$ 221.175
SS 107Cochera9 m²1999$ 221.175
SS 108Cochera10 m²1999$ 225.458
SS 109Cochera10 m²1999$ 225.458
SS 110Cochera12 m²1999$ 286.355
101Piso 1Vivienda73 m²1999$ 4.748.373
102Piso 1Vivienda87 m²1999$ 5.582.868
201Piso 2Vivienda73 m²1999$ 4.219.475
202Piso 2Vivienda87 m²1999$ 5.006.963
301Piso 3Vivienda74 m²1999$ 4.230.161
302Piso 3Vivienda9 m²1999$ 4.943.911
401Piso 4Vivienda74 m²1999$ 4.228.020
402Piso 4Vivienda87 m²1999$ 4.934.295
501Piso 5Vivienda74 m²1999$ 4.229.088
502Piso 5Vivienda87 m²1999$ 4.942.840
601Piso 6Vivienda74 m²1999$ 4.224.819
602Piso 6Vivienda87 m²1999$ 4.935.362
701Piso 7Vivienda74 m²1999$ 4.231.225
702Piso 7Vivienda87 m²1999$ 4.943.911
801Piso 8Vivienda74 m²1999$ 4.230.161
802Piso 8Vivienda87 m²1999$ 4.946.052
901Piso 9Vivienda74 m²1999$ 4.232.290
902Piso 9Vivienda87 m²1999$ 4.950.326
1001Piso 10Vivienda74 m²1999$ 4.226.957

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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