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Edificio Francisco Araucho 1330, Pocitos Padrón 133395

Edificio en propiedad horizontal de 1973 con 11 unidades y 1.056 m² edificados.

Contorno del padrón 133395 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 268 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
133395
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
268 m²
Superficie edificada
1.056 m²
Unidades
11
Año de construcción
1973 (con obras hasta 2012)
Plantas (con la planta baja)
7
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno a regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 5.478.183

$ 61.900 por m² de vivienda. Promedio de 10 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 62.177.560.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 06/10/2025.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 11 unidades del edificio

  • Vivienda: 10
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón171 m²1973$ 7.395.732
101Piso 1Vivienda93 m²1973$ 6.626.099
102Piso 1Vivienda80 m²1973$ 4.413.338
201Piso 2Vivienda98 m²2012$ 6.583.348
202Piso 2Vivienda80 m²1973$ 4.360.397
301Piso 3Vivienda98 m²1973$ 6.583.348
302Piso 3Vivienda80 m²1973$ 4.360.397
401Piso 4Vivienda98 m²1973$ 6.540.583
402Piso 4Vivienda80 m²1973$ 4.360.397
501Piso 5Vivienda98 m²1973$ 6.540.583
502Piso 5Vivienda80 m²1973$ 4.413.338

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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