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Edificio Francisco Araucho 1319, Pocitos Padrón 422385

Edificio en propiedad horizontal de 2011 con 8 unidades y 446 m² edificados.

Contorno del padrón 422385 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 363 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
422385
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
363 m²
Superficie edificada
446 m²
Unidades
8
Año de construcción
2011
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.941.902

$ 52.770 por m² de vivienda. Promedio de 8 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 23.535.214.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 10/06/2013.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 8 unidades del edificio

  • Vivienda: 8
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda81 m²2011$ 4.777.830
2Planta bajaVivienda79 m²2011$ 4.678.019
3Planta bajaVivienda72 m²2011$ 3.401.777
4Planta bajaVivienda72 m²2011$ 3.401.777
201Piso 2Vivienda28 m²2011$ 1.553.249
202Piso 2Vivienda47 m²2011$ 2.606.946
203Piso 2Vivienda42 m²2011$ 1.952.929
204Piso 2Vivienda25 m²2011$ 1.162.687

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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