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Edificio Francisco Araucho 1236, Pocitos Padrón 93569

Edificio en propiedad horizontal de 1914 con 2 unidades y 153 m² edificados.

Contorno del padrón 93569 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 78 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
93569
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
78 m²
Superficie edificada
153 m²
Unidades
2
Año de construcción
1914
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común a económica
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.056.074

$ 13.805 por m² de vivienda. Promedio de 2 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 2.112.147.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 05/01/2026.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 2 unidades del edificio

  • Vivienda: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda72 m²1914$ 958.712
101Planta bajaVivienda81 m²1914$ 1.153.435

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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