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Edificio Francisco Araucho 1228, Pocitos Padrón 29697

Edificio en propiedad horizontal de 1945 con 21 unidades y 963 m² edificados.

Contorno del padrón 29697 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 471 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
29697
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
471 m²
Superficie edificada
963 m²
Unidades
21
Año de construcción
1945 (con obras hasta 2008)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 984.047

$ 21.459 por m² de vivienda. Promedio de 21 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 20.664.986.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 05/11/2020.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 21 unidades del edificio

  • Vivienda: 21
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda63 m²1945$ 1.578.054
2Planta bajaVivienda45 m²1945$ 1.077.088
3Planta bajaVivienda45 m²1945$ 901.748
4Planta bajaVivienda36 m²1945$ 726.405
5Planta bajaVivienda32 m²1945$ 626.216
6Planta bajaVivienda34 m²1945$ 676.312
7Planta bajaVivienda44 m²2008$ 901.748
101Piso 1Vivienda59 m²1945$ 1.402.711
102Piso 1Vivienda73 m²1945$ 1.715.818
103Piso 1Vivienda45 m²1946$ 901.748
104Piso 1Vivienda51 m²1945$ 989.404
105Piso 1Vivienda33 m²1945$ 676.312
106Piso 1Vivienda30 m²1945$ 588.636
107Piso 1Vivienda41 m²1945$ 814.075
201Piso 2Vivienda59 m²1945$ 1.402.711
202Piso 2Vivienda73 m²1945$ 1.715.818
203Piso 2Vivienda45 m²1945$ 901.755
204Piso 2Vivienda51 m²1945$ 989.404
205Piso 2Vivienda33 m²1945$ 676.312
206Piso 2Vivienda30 m²1945$ 588.636
207Piso 2Vivienda41 m²1945$ 814.075

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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