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Edificio Florida 1209, Ciudad Vieja Padrón 5721

Edificio en propiedad horizontal de 1939 con 21 unidades y 725 m² edificados.

Contorno del padrón 5721 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 310 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
5721
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
310 m²
Superficie edificada
725 m²
Unidades
21
Año de construcción
1939 (con obras hasta 2005)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 516.467

$ 14.480 por m² de vivienda. Promedio de 18 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 10.318.635.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 11/06/2024.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 21 unidades del edificio

  • Vivienda: 18
  • Salón: 3
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón28 m²1939$ 347.174
2Planta bajaVivienda32 m²1939$ 424.312
3Planta bajaVivienda30 m²1939$ 424.312
4Planta bajaVivienda30 m²1939$ 424.312
5Planta bajaVivienda32 m²1939$ 424.312
6Planta bajaSalón27 m²1939$ 327.888
7Planta bajaSalón28 m²1939$ 347.174
101Piso 1Vivienda43 m²1939$ 694.349
102Piso 1Vivienda37 m²1939$ 501.468
103Piso 1Vivienda31 m²1939$ 385.734
104Piso 1Vivienda30 m²1939$ 385.734
105Piso 1Vivienda32 m²1939$ 424.312
106Piso 1Vivienda42 m²1939$ 694.349
201Piso 2Vivienda43 m²1939$ 694.349
202Piso 2Vivienda37 m²1939$ 501.468
203Piso 2Vivienda31 m²1939$ 385.734
204Piso 2Vivienda30 m²1939$ 385.734
205Piso 2Vivienda31 m²1939$ 424.312
206Piso 2Vivienda43 m²1939$ 694.349
301Piso 3Vivienda48 m²1939$ 771.494
302Piso 3Vivienda40 m²1939$ 655.765

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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