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Edificio Enrique Estrazulas 1371, Malvín Padrón 46403

Edificio en propiedad horizontal de 2011 con 12 unidades y 673 m² edificados.

Contorno del padrón 46403 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 508 m² en Malvín, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
46403
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
508 m²
Superficie edificada
673 m²
Unidades
12
Año de construcción
2011
Plantas (con la planta baja)
9
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno
Barrio
Malvín

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.506.251

$ 62.519 por m² de vivienda. Promedio de 12 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 42.075.006.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 10/11/2025.

En Malvín el m² se ofrece a una mediana de USD 3.810 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Malvín

Saber cuánto vale de verdad

Las 12 unidades del edificio

  • Vivienda: 12
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda76 m²2011$ 4.601.661
102Piso 1Vivienda30 m²2011$ 1.930.021
103Piso 1Vivienda70 m²2011$ 4.246.081
201Piso 2Vivienda76 m²2011$ 4.601.661
202Piso 2Vivienda30 m²2011$ 1.930.021
203Piso 2Vivienda70 m²2011$ 4.246.081
301Piso 3Vivienda76 m²2011$ 4.601.661
302Piso 3Vivienda58 m²2011$ 4.073.451
401Piso 4Vivienda76 m²2011$ 4.601.661
402Piso 4Vivienda58 m²2011$ 3.636.586
501Piso 5Vivienda22 m²2011$ 1.579.620
502Piso 5Vivienda31 m²2011$ 2.026.501

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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