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Edificio El Viejo Pancho 2540, Pocitos Padrón 114758

Edificio en propiedad horizontal de 1982 con 28 unidades y 5.782 m² edificados.

Contorno del padrón 114758 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 524 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
114758
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
524 m²
Superficie edificada
5.782 m²
Unidades
28
Año de construcción
1982 (con obras hasta 1989)
Plantas (con la planta baja)
16
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno a regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.146.038

$ 40.858 por m² de vivienda. Promedio de 27 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 90.366.046.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 21/10/2025.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 28 unidades del edificio

  • Vivienda: 27
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda93 m²1982$ 3.995.393
2Planta bajaVivienda73 m²1982$ 3.599.684
SS 101Garaje450 m²1982$ 5.423.011
101Piso 1Vivienda95 m²1982$ 3.795.018
102Piso 1Vivienda78 m²1982$ 3.115.909
103Piso 1Vivienda79 m²1982$ 3.163.305
201Piso 2Vivienda93 m²1982$ 3.790.656
202Piso 2Vivienda77 m²1982$ 3.106.066
301Piso 3Vivienda93 m²1982$ 3.828.418
302Piso 3Vivienda75 m²1982$ 3.003.508
303Piso 3Vivienda78 m²1982$ 3.123.361
401Piso 4Vivienda96 m²1982$ 3.834.983
402Piso 4Vivienda76 m²1982$ 3.156.739
501Piso 5Vivienda80 m²1982$ 3.292.499
502Piso 5Vivienda76 m²1982$ 3.036.023
503Piso 5Vivienda79 m²1982$ 3.163.305
601Piso 6Vivienda79 m²1982$ 3.163.305
602Piso 6Vivienda76 m²1982$ 3.043.452
701Piso 7Vivienda76 m²1982$ 3.043.452
702Piso 7Vivienda77 m²1982$ 3.075.967
703Piso 7Vivienda78 m²1982$ 3.123.361
801Piso 8Vivienda78 m²1982$ 3.115.909
802Piso 8Vivienda78 m²1982$ 3.115.909
901Piso 9Vivienda62 m²1982$ 2.580.876
902Piso 9Vivienda61 m²1982$ 2.540.931
903Piso 9Vivienda80 m²1982$ 3.195.820
1001Piso 10Vivienda47 m²1982$ 1.990.025
1002Piso 10Vivienda46 m²1982$ 1.949.161

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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