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Edificio El Viejo Pancho 2539, Pocitos Padrón 417138

Edificio en propiedad horizontal de 1954 con 2 unidades y 413 m² edificados.

Contorno del padrón 417138 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 255 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
417138
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
255 m²
Superficie edificada
413 m²
Unidades
2
Año de construcción
1954 (con obras hasta 2002)
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Muy confortable a confortable
Estado de conservación
Excelente a bueno
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 10.299.309

$ 49.876 por m² de vivienda. Promedio de 2 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 20.598.617.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 05/10/2004.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 2 unidades del edificio

  • Vivienda: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloVivienda224 m²2002$ 10.966.458
2SubsueloVivienda189 m²2002$ 9.632.159

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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