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Edificio Edil Hugo Prato 2244, Parque Rodó Padrón 23296

Edificio en propiedad horizontal de 1967 con 13 unidades y 1.119 m² edificados.

Contorno del padrón 23296 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 338 m² en Parque Rodó, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
23296
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
338 m²
Superficie edificada
1.119 m²
Unidades
13
Año de construcción
1967 (con obras hasta 2019)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.378.826

$ 34.770 por m² de vivienda. Promedio de 12 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 37.020.945.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 23/08/2025.

En Parque Rodó el m² se ofrece a una mediana de USD 4.350 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Rodó

Saber cuánto vale de verdad

Las 13 unidades del edificio

  • Vivienda: 12
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio298 m²1967$ 8.475.039
101Piso 1Vivienda64 m²1967$ 2.317.689
102Piso 1Vivienda66 m²1967$ 2.307.071
103Piso 1Vivienda71 m²1967$ 2.264.538
104Piso 1Vivienda72 m²1967$ 2.562.216
201Piso 2Vivienda64 m²1967$ 2.317.689
202Piso 2Vivienda66 m²1967$ 2.307.071
203Piso 2Vivienda72 m²1967$ 2.307.071
204Piso 2Vivienda72 m²1967$ 2.615.365
301Piso 3Vivienda64 m²1967$ 2.317.689
302Piso 3Vivienda66 m²1967$ 2.307.071
303Piso 3Vivienda72 m²1967$ 2.307.071
304Piso 3Vivienda72 m²1967$ 2.615.365

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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