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Edificio Durazno 1287, Barrio Sur Padrón 8809

Edificio en propiedad horizontal de 1933 con 6 unidades y 393 m² edificados.

Contorno del padrón 8809 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 309 m² en Barrio Sur, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
8809
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
309 m²
Superficie edificada
393 m²
Unidades
6
Año de construcción
1933 (con obras hasta 2016)
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.810.269

$ 27.638 por m² de vivienda. Promedio de 6 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 10.861.616.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 28/11/2025.

En Barrio Sur el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Barrio Sur

Saber cuánto vale de verdad

Las 6 unidades del edificio

  • Vivienda: 6
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda87 m²1994$ 2.519.887
2Planta bajaVivienda59 m²1933$ 1.422.879
3Planta bajaVivienda76 m²2012$ 1.868.194
4Planta bajaVivienda57 m²1995$ 1.661.834
101Piso 1Vivienda71 m²1994$ 2.096.294
102Piso 1Vivienda43 m²1994$ 1.292.528

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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