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Edificio Dr. Salvador Ferrer Serra 2157, Tres Cruces Padrón 20701

Edificio en propiedad horizontal de 1948 con 8 unidades y 396 m² edificados.

Contorno del padrón 20701 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 299 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
20701
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
299 m²
Superficie edificada
396 m²
Unidades
8
Año de construcción
1948 (con obras hasta 2015)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.196.760

$ 24.177 por m² de vivienda. Promedio de 8 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 9.574.076.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 23/01/2019.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 8 unidades del edificio

  • Vivienda: 8
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda53 m²1948$ 1.445.685
2Planta bajaVivienda45 m²2015$ 1.024.427
3Planta bajaVivienda45 m²1948$ 1.024.427
4Planta bajaVivienda49 m²1948$ 1.120.165
101Piso 1Vivienda65 m²1948$ 1.838.220
102Piso 1Vivienda45 m²1948$ 1.005.283
103Piso 1Vivienda45 m²2006$ 1.024.427
104Piso 1Vivienda49 m²1948$ 1.091.442

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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