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Edificio Dr. Joaquin Requena 1800, Tres Cruces Padrón 20899

Edificio en propiedad horizontal de 1926 con 2 unidades y 252 m² edificados.

Contorno del padrón 20899 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 123 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
20899
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
123 m²
Superficie edificada
252 m²
Unidades
2
Año de construcción
1926
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Salón
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.765.154

$ 15.621 por m² de vivienda. Promedio de 1 vivienda, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 3.293.221.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 2 unidades del edificio

  • Salón: 1
  • Vivienda: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloSalón139 m²1926$ 1.528.067
101Planta bajaVivienda113 m²1926$ 1.765.154

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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