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Edificio Dr. Luis Piera 1985, Parque Rodó Padrón 92871

Edificio en propiedad horizontal de 2004 con 28 unidades y 1.210 m² edificados.

Contorno del padrón 92871 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 295 m² en Parque Rodó, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
92871
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
295 m²
Superficie edificada
1.210 m²
Unidades
28
Año de construcción
2004 (con obras hasta 2006)
Plantas (con la planta baja)
13
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.901.643

$ 49.623 por m² de vivienda. Promedio de 19 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 56.717.154.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 09/12/2025.

En Parque Rodó el m² se ofrece a una mediana de USD 4.350 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Rodó

Saber cuánto vale de verdad

Las 28 unidades del edificio

  • Vivienda: 19
  • Cochera: 9
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Cochera11 m²2006$ 176.222
2Cochera9 m²2006$ 144.181
3Cochera9 m²2006$ 144.181
4Cochera12 m²2004$ 192.212
SS 101Cochera11 m²2006$ 176.222
SS 102Cochera9 m²2006$ 144.181
SS 103Cochera9 m²2006$ 144.181
SS 104Cochera11 m²2006$ 176.222
SS 105Cochera18 m²2006$ 288.343
101Piso 1Vivienda57 m²2006$ 3.019.731
102Piso 1Vivienda56 m²2006$ 2.963.639
201Piso 2Vivienda57 m²2006$ 2.795.418
202Piso 2Vivienda56 m²2006$ 2.747.321
301Piso 3Vivienda57 m²2006$ 2.795.418
302Piso 3Vivienda56 m²2006$ 2.747.321
401Piso 4Vivienda57 m²2006$ 2.795.418
402Piso 4Vivienda56 m²2006$ 2.747.321
501Piso 5Vivienda57 m²2006$ 2.795.418
502Piso 5Vivienda56 m²2006$ 2.747.321
601Piso 6Vivienda57 m²2006$ 2.795.418
602Piso 6Vivienda56 m²2006$ 2.747.321
701Piso 7Vivienda57 m²2006$ 2.795.418
702Piso 7Vivienda56 m²2006$ 2.747.321
801Piso 8Vivienda57 m²2006$ 2.795.418
802Piso 8Vivienda56 m²2006$ 2.747.321
901Piso 9Vivienda57 m²2006$ 2.795.418
902Piso 9Vivienda56 m²2006$ 2.747.321
1001Piso 10Vivienda94 m²2004$ 4.805.927

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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