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Edificio Dr. Jose Maria Montero 2901, Punta Carretas Padrón 157514

Edificio en propiedad horizontal de 1945 con 9 unidades y 676 m² edificados.

Contorno del padrón 157514 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 424 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
157514
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
424 m²
Superficie edificada
676 m²
Unidades
9
Año de construcción
1945 (con obras hasta 1947)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable a común
Estado de conservación
Bueno a regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.010.945

$ 40.965 por m² de vivienda. Promedio de 8 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 24.515.800.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 17/01/2022.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 9 unidades del edificio

  • Vivienda: 8
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón88 m²1945$ 428.243
2Planta bajaVivienda72 m²1945$ 2.908.732
3Planta bajaVivienda70 m²1945$ 2.801.229
101Piso 1Vivienda77 m²1945$ 3.158.098
102Piso 1Vivienda72 m²1945$ 3.015.350
103Piso 1Vivienda74 m²1945$ 3.015.350
201Piso 2Vivienda77 m²1945$ 3.158.098
202Piso 2Vivienda72 m²1947$ 3.015.350
203Piso 2Vivienda74 m²1945$ 3.015.350

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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