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Edificio Dr. Jose Maria Montero 2774, Punta Carretas Padrón 31966

Edificio en propiedad horizontal de 1939 con 26 unidades y 1.183 m² edificados.

Contorno del padrón 31966 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 1.039 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
31966
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
1.039 m²
Superficie edificada
1.183 m²
Unidades
26
Año de construcción
1939 (con obras hasta 2012)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.443.698

$ 31.730 por m² de vivienda. Promedio de 26 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 37.536.139.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 23/07/2025.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 26 unidades del edificio

  • Vivienda: 26
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda35 m²1939$ 981.383
2Planta bajaVivienda46 m²1939$ 1.552.362
3Planta bajaVivienda40 m²1939$ 1.302.546
4Planta bajaVivienda40 m²1946$ 1.249.022
5Planta bajaVivienda62 m²1939$ 2.087.657
6Planta bajaVivienda61 m²2012$ 2.051.974
7Planta bajaVivienda39 m²1939$ 1.213.336
8Planta bajaVivienda42 m²1939$ 1.320.389
9Planta bajaVivienda33 m²1939$ 1.141.968
10Planta bajaVivienda35 m²1939$ 945.683
11Planta bajaVivienda43 m²1939$ 1.480.979
12Planta bajaVivienda43 m²1939$ 1.445.291
101Planta bajaVivienda38 m²1939$ 981.383
102Piso 1Vivienda49 m²1939$ 1.552.357
103Piso 1Vivienda41 m²1939$ 1.302.546
104Piso 1Vivienda40 m²1939$ 1.249.022
105Piso 1Vivienda62 m²1939$ 1.980.600
106Piso 1Vivienda62 m²1939$ 1.927.065
107Piso 1Vivienda39 m²1939$ 1.249.022
108Piso 1Vivienda41 m²1939$ 868.382
109Piso 1Vivienda51 m²1962$ 1.588.043
110Piso 1Vivienda37 m²1939$ 981.383
111Piso 1Vivienda52 m²1939$ 1.873.532
112Piso 1Vivienda52 m²1939$ 1.873.532
201Piso 2Vivienda49 m²1939$ 1.623.742
202Piso 2Vivienda51 m²1939$ 1.712.940

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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