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Edificio Dr. Jose Maria Montero 2761, Punta Carretas Padrón 58121

Edificio en propiedad horizontal de 1932 con 12 unidades y 1.064 m² edificados.

Contorno del padrón 58121 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 232 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
58121
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
232 m²
Superficie edificada
1.064 m²
Unidades
12
Año de construcción
1932 (con obras hasta 1989)
Plantas (con la planta baja)
13
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.616.147

$ 43.760 por m² de vivienda. Promedio de 11 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 41.802.133.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 07/09/2023.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 12 unidades del edificio

  • Vivienda: 11
  • Cochera: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda32 m²1986$ 1.373.874
2Cochera155 m²1984$ 2.024.521
101Piso 1Vivienda90 m²1984$ 3.928.357
201Piso 2Vivienda90 m²1984$ 3.928.357
301Piso 3Vivienda89 m²1984$ 3.885.464
401Piso 4Vivienda89 m²1984$ 3.885.464
501Piso 5Vivienda89 m²1984$ 3.885.464
601Piso 6Vivienda90 m²1984$ 3.928.357
701Piso 7Vivienda89 m²1984$ 3.885.464
801Piso 8Vivienda89 m²1984$ 3.885.464
901Piso 9Vivienda89 m²1984$ 3.885.464
1001Piso 10Vivienda73 m²1984$ 3.305.883

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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