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Edificio Dr. Joaquin Requena 1320, Cordón Padrón 22262

Edificio en propiedad horizontal de 1923 con 10 unidades y 441 m² edificados.

Contorno del padrón 22262 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 280 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
22262
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
280 m²
Superficie edificada
441 m²
Unidades
10
Año de construcción
1923 (con obras hasta 2000)
Plantas (con la planta baja)
6
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Económica
Estado de conservación
Regular
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.189.223

$ 55.524 por m² de vivienda. Promedio de 7 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 20.312.974.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 23/11/2020.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 10 unidades del edificio

  • Vivienda: 7
  • Oficina: 2
  • Cochera: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaOficina36 m²2000$ 1.699.343
2Planta bajaOficina27 m²2000$ 1.228.973
3Planta bajaVivienda41 m²2000$ 2.102.530
SS 101Cochera102 m²2000$ 2.060.100
101Piso 1Vivienda37 m²2000$ 2.167.533
102Piso 1Vivienda42 m²2000$ 2.475.799
103Piso 1Vivienda39 m²2000$ 2.001.397
201Piso 2Vivienda37 m²2000$ 2.167.533
202Piso 2Vivienda41 m²2000$ 2.408.369
203Piso 2Vivienda39 m²2000$ 2.001.397

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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