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Edificio Dr. Joaquin Requena 1090, Parque Rodó Padrón 415741

Edificio en propiedad horizontal de 1996 con 44 unidades y 1.887 m² edificados.

Contorno del padrón 415741 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 613 m² en Parque Rodó, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
415741
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
613 m²
Superficie edificada
1.887 m²
Unidades
44
Año de construcción
1996 (con obras hasta 2022)
Plantas (con la planta baja)
11
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.006.956

$ 51.313 por m² de vivienda. Promedio de 30 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 92.454.289.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 10/08/2026.

En Parque Rodó el m² se ofrece a una mediana de USD 4.350 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Rodó

Saber cuánto vale de verdad

Las 44 unidades del edificio

  • Vivienda: 30
  • Cochera: 14
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda52 m²1996$ 2.731.079
2Cochera9 m²1996$ 156.239
3Cochera9 m²1996$ 156.239
4Cochera9 m²1996$ 156.239
5Cochera9 m²1996$ 156.239
6Cochera9 m²1996$ 156.239
7Cochera9 m²1996$ 156.239
8Cochera10 m²1996$ 175.657
9Cochera10 m²1996$ 175.657
10Cochera10 m²1996$ 175.657
11Cochera9 m²1996$ 156.239
12Cochera9 m²1996$ 156.239
13Cochera9 m²1996$ 156.239
14Cochera9 m²1996$ 156.239
15Cochera9 m²1996$ 156.239
101Piso 1Vivienda53 m²1996$ 2.689.469
102Piso 1Vivienda52 m²1996$ 2.666.355
103Piso 1Vivienda68 m²1996$ 3.501.210
201Piso 2Vivienda53 m²1996$ 2.689.469
202Piso 2Vivienda52 m²1996$ 2.666.355
203Piso 2Vivienda68 m²1996$ 3.471.630
301Piso 3Vivienda53 m²1996$ 2.689.469
302Piso 3Vivienda52 m²1996$ 2.666.355
303Piso 3Vivienda68 m²1996$ 3.471.630
401Piso 4Vivienda52 m²1996$ 2.679.304
402Piso 4Vivienda54 m²1996$ 2.775.451
403Piso 4Vivienda68 m²1999$ 3.459.610
501Piso 5Vivienda52 m²1996$ 2.679.304
502Piso 5Vivienda54 m²1996$ 2.775.451
503Piso 5Vivienda68 m²1996$ 3.459.610
601Piso 6Vivienda52 m²1996$ 2.679.304
602Piso 6Vivienda54 m²1996$ 2.775.451
603Piso 6Vivienda68 m²1996$ 3.459.610
701Piso 7Vivienda52 m²1996$ 2.679.304
702Piso 7Vivienda54 m²1996$ 2.775.451
703Piso 7Vivienda68 m²1996$ 3.459.610
801Piso 8Vivienda52 m²1996$ 2.679.304
802Piso 8Vivienda54 m²1996$ 2.775.451
803Piso 8Vivienda68 m²1996$ 3.459.610
901Piso 9Vivienda52 m²1999$ 2.679.304

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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