Edificio Dr. Joaquin Requena 1077, Parque Rodó Padrón 22973
Edificio en propiedad horizontal de 1983 con 16 unidades y 1.100 m² edificados.
Datos de Catastro
- Padrón
- 22973
- Régimen
- Propiedad horizontal
- Superficie del terreno
- 296 m²
- Superficie edificada
- 1.100 m²
- Unidades
- 16
- Año de construcción
- 1983 (con obras hasta 2007)
- Plantas (con la planta baja)
- 12
- Destino principal
- Vivienda
- Categoría de construcción
- Común
- Estado de conservación
- Bueno
- Barrio
- Parque Rodó
Valor catastral promedio por vivienda
$ 2.673.604
$ 38.974 por m² de vivienda. Promedio de 15 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 40.851.424.
Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 22/10/2019.
En Parque Rodó el m² se ofrece a una mediana de USD 4.350 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Rodó
Saber cuánto vale de verdadLas 16 unidades del edificio
- Vivienda: 15
- Cochera: 1
| Unidad | Piso | Destino | Superficie | Año | Valor catastral | Con PROP |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Cochera | 71 m² | 1986 | $ 747.365 | ||
| 101 | Piso 1 | Vivienda | 58 m² | 1986 | $ 2.266.831 | |
| 102 | Piso 1 | Vivienda | 79 m² | 1984 | $ 3.071.546 | |
| 201 | Piso 2 | Vivienda | 67 m² | 1986 | $ 2.601.961 | |
| 301 | Piso 3 | Vivienda | 58 m² | 1986 | $ 2.275.734 | |
| 302 | Piso 3 | Vivienda | 90 m² | 1983 | $ 3.521.347 | |
| 401 | Piso 4 | Vivienda | 58 m² | 1986 | $ 2.262.872 | |
| 501 | Piso 5 | Vivienda | 58 m² | 1986 | $ 2.266.831 | |
| 502 | Piso 5 | Vivienda | 80 m² | 1986 | $ 3.109.108 | |
| 601 | Piso 6 | Vivienda | 69 m² | 1986 | $ 2.663.261 | |
| 701 | Piso 7 | Vivienda | 58 m² | 1986 | $ 2.275.734 | |
| 702 | Piso 7 | Vivienda | 90 m² | 1986 | $ 3.488.737 | |
| 801 | Piso 8 | Vivienda | 58 m² | 1986 | $ 2.275.734 | |
| 901 | Piso 9 | Vivienda | 69 m² | 1983 | $ 2.672.151 | |
| 902 | Piso 9 | Vivienda | 79 m² | 1986 | $ 3.076.478 | |
| 1001 | Piso 10 | Vivienda | 58 m² | 1986 | $ 2.275.734 |
Direcciones del padrón
- Dr. Joaquin Requena 1077
- Dr. Joaquin Requena 1079
Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.
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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.
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