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Edificio Dr. Joaquin de Salterain 1459, Cordón Padrón 21772

Edificio en propiedad horizontal de 1997 con 22 unidades y 1.029 m² edificados.

Contorno del padrón 21772 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 184 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21772
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
184 m²
Superficie edificada
1.029 m²
Unidades
22
Año de construcción
1997
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.936.135

$ 41.953 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 41.994.928.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 10/04/2025.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 22 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
  • Comercio: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio87 m²1997$ 2.691.450
2Planta bajaComercio19 m²1997$ 580.786
101Piso 1Vivienda37 m²1997$ 1.606.724
102Piso 1Vivienda53 m²1997$ 2.282.845
201Piso 2Vivienda38 m²1997$ 1.593.282
202Piso 2Vivienda55 m²1997$ 2.272.352
301Piso 3Vivienda38 m²1997$ 1.593.282
302Piso 3Vivienda55 m²1997$ 2.272.352
401Piso 4Vivienda38 m²1997$ 1.593.282
402Piso 4Vivienda55 m²1997$ 2.272.352
501Piso 5Vivienda38 m²1997$ 1.593.282
502Piso 5Vivienda55 m²1997$ 2.272.352
601Piso 6Vivienda38 m²1997$ 1.593.282
602Piso 6Vivienda55 m²1997$ 2.272.352
701Piso 7Vivienda38 m²1997$ 1.593.282
702Piso 7Vivienda55 m²1997$ 2.272.352
801Piso 8Vivienda38 m²1997$ 1.593.282
802Piso 8Vivienda55 m²1997$ 2.272.352
901Piso 9Vivienda38 m²1997$ 1.593.282
902Piso 9Vivienda55 m²1997$ 2.272.352
1001Piso 10Vivienda36 m²1997$ 1.599.586
1002Piso 10Vivienda53 m²1997$ 2.308.465

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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