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Edificio Dr. Joaquin de Salterain 1434, Cordón Padrón 57216

Edificio en propiedad horizontal de 1928 con 27 unidades y 1.018 m² edificados.

Contorno del padrón 57216 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 295 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
57216
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
295 m²
Superficie edificada
1.018 m²
Unidades
27
Año de construcción
1928 (con obras hasta 2023)
Plantas (con la planta baja)
15
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.504.261

$ 53.510 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 51.817.563.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 25/09/2025.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 27 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
  • Cochera: 7
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Cochera12 m²1999$ 253.493
2Cochera14 m²1999$ 295.775
3Cochera11 m²1999$ 232.397
4Cochera11 m²1999$ 232.397
5Cochera11 m²1999$ 232.397
6Cochera12 m²1999$ 253.493
7Cochera11 m²1999$ 232.397
101Piso 1Vivienda54 m²1999$ 2.878.363
102Piso 1Vivienda42 m²1999$ 2.235.782
201Piso 2Vivienda54 m²1999$ 2.878.363
202Piso 2Vivienda42 m²1999$ 2.235.782
301Piso 3Vivienda54 m²1999$ 2.878.363
302Piso 3Vivienda42 m²1999$ 2.235.782
401Piso 4Vivienda54 m²1999$ 2.878.363
402Piso 4Vivienda42 m²1999$ 2.235.782
501Piso 5Vivienda54 m²1999$ 2.878.363
502Piso 5Vivienda42 m²1999$ 2.235.782
601Piso 6Vivienda55 m²1999$ 2.931.161
602Piso 6Vivienda42 m²1999$ 2.235.782
701Piso 7Vivienda54 m²1999$ 2.878.363
702Piso 7Vivienda41 m²1999$ 2.191.785
801Piso 8Vivienda54 m²1999$ 2.878.363
802Piso 8Vivienda42 m²1999$ 2.244.581
901Piso 9Vivienda54 m²1999$ 2.878.363
902Piso 9Vivienda42 m²1999$ 2.244.581
1001Piso 10Vivienda36 m²1999$ 2.015.755
1002Piso 10Vivienda36 m²1999$ 2.015.755

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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