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Edificio Dr. Francisco Simon 2034, Parque Batlle Padrón 113003

Edificio en propiedad horizontal de 1936 con 10 unidades y 613 m² edificados.

Contorno del padrón 113003 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 727 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
113003
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
727 m²
Superficie edificada
613 m²
Unidades
10
Año de construcción
1936 (con obras hasta 2002)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.243.777

$ 21.821 por m² de vivienda. Promedio de 9 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 13.157.854.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 16/09/2026.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 10 unidades del edificio

  • Vivienda: 9
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio100 m²1936$ 1.963.860
2Planta bajaVivienda35 m²1936$ 513.616
3Planta bajaVivienda32 m²1936$ 634.478
4Planta bajaVivienda35 m²1936$ 513.616
5Planta bajaVivienda41 m²1936$ 891.302
6Planta bajaVivienda77 m²1936$ 2.175.360
7Planta bajaVivienda46 m²1936$ 981.924
8Planta bajaVivienda43 m²1936$ 921.504
9Planta bajaVivienda46 m²1936$ 981.924
101Planta bajaVivienda158 m²1936$ 3.580.270

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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