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Edificio Dr. Duvimioso Terra 1877, Tres Cruces Padrón 125810

Edificio en propiedad horizontal de 2023 con 25 unidades y 2.509 m² edificados.

Contorno del padrón 125810 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 425 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
125810
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
425 m²
Superficie edificada
2.509 m²
Unidades
25
Año de construcción
2023
Plantas (con la planta baja)
8
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.369.742

$ 38.048 por m² de vivienda. Promedio de 25 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 34.243.540.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 15/10/2024.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 25 unidades del edificio

  • Vivienda: 25
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda38 m²2023$ 1.572.832
102Piso 1Vivienda33 m²2023$ 1.381.378
103Piso 1Vivienda31 m²2023$ 1.066.817
104Piso 1Vivienda42 m²2023$ 1.521.569
105Piso 1Vivienda36 m²2023$ 1.306.112
201Piso 2Vivienda38 m²2023$ 1.572.832
202Piso 2Vivienda33 m²2023$ 1.381.378
203Piso 2Vivienda31 m²2023$ 1.066.817
204Piso 2Vivienda42 m²2023$ 1.521.569
205Piso 2Vivienda36 m²2023$ 1.306.112
301Piso 3Vivienda38 m²2023$ 1.572.832
302Piso 3Vivienda33 m²2023$ 1.381.378
303Piso 3Vivienda31 m²2023$ 1.066.817
304Piso 3Vivienda42 m²2023$ 1.521.569
305Piso 3Vivienda36 m²2023$ 1.306.112
401Piso 4Vivienda38 m²2023$ 1.572.832
402Piso 4Vivienda33 m²2023$ 1.381.378
403Piso 4Vivienda31 m²2023$ 1.066.817
404Piso 4Vivienda42 m²2023$ 1.521.569
405Piso 4Vivienda36 m²2023$ 1.306.112
501Piso 5Vivienda38 m²2023$ 1.572.832
502Piso 5Vivienda33 m²2023$ 1.381.378
503Piso 5Vivienda31 m²2023$ 1.066.817
504Piso 5Vivienda42 m²2023$ 1.521.569
505Piso 5Vivienda36 m²2023$ 1.306.112

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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