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Edificio Dr. Duvimioso Terra 1872, Tres Cruces Padrón 120106

Edificio en propiedad horizontal de 1934 con 5 unidades y 422 m² edificados.

Contorno del padrón 120106 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 368 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
120106
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
368 m²
Superficie edificada
422 m²
Unidades
5
Año de construcción
1934 (con obras hasta 1946)
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Económica
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 747.950

$ 8.862 por m² de vivienda. Promedio de 5 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 3.739.752.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 31/10/2025.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 5 unidades del edificio

  • Vivienda: 5
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda97 m²1934$ 871.061
2Planta bajaVivienda69 m²1934$ 575.815
3Planta bajaVivienda69 m²1934$ 557.478
4Planta bajaVivienda68 m²1934$ 557.478
101Planta bajaVivienda119 m²1934$ 1.177.920

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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