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Edificio Dr. Celedonio Nin y Silva 2390, Carrasco Padrón 417539

Edificio en propiedad horizontal de 2004 con 4 unidades y 441 m² edificados.

Contorno del padrón 417539 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 995 m² en Carrasco, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
417539
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
995 m²
Superficie edificada
441 m²
Unidades
4
Año de construcción
2004 (con obras hasta 2023)
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno
Barrio
Carrasco

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.238.434

$ 29.374 por m² de vivienda. Promedio de 4 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 12.953.736.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 16/08/2023.

En Carrasco el m² se ofrece a una mediana de USD 4.370 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Carrasco

Saber cuánto vale de verdad

Las 4 unidades del edificio

  • Vivienda: 4
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda117 m²2004$ 3.506.177
2Planta bajaVivienda107 m²2004$ 3.075.647
3Planta bajaVivienda107 m²2004$ 3.110.383
4Planta bajaVivienda110 m²2004$ 3.261.529

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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